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User: コインパーキングを人がキープ

コインパーキングを人がキープ

Assistant: ご質問の「コインパーキングを人がキープする行為」について、実務的・法的な観点から整理します。

ご質問の「コインパーキングを人がキープする行為」について、実務的・法的な観点から整理します。

結論

原則として認められていません。 コインパーキングは「車両の駐車」を前提とした施設であり、人が立って場所を確保する行為には正当性がありません。

理由

1. 利用契約の成立要件 - 多くのコインパーキングでは 「車両が入庫し、駐車スペースを占有した時点」で利用契約が成立します。 - 人だけが立っていても、契約は成立していません。
2. 管理規約との関係 - 看板や利用規約に明示されていなくても、 「車両以外による占有」は想定外であり、管理者の許可がない限り無効です。
3. 第三者（他の車両）から見た扱い - 空き区画であれば、他の車が入庫しても法的には問題ありません。 - 「人がいたから入れない」という義務はありません。

例外的に考えられるケース

• 管理会社や土地所有者が 明確に人による確保を認めている場合
• イベント等で係員が正式に誘導している場合

→ ただし、一般的な月極・コインパーキングではほぼ該当しません。

トラブル回避の現実的対応

• 無理に入庫せず、管理会社の連絡先（看板記載）に連絡
• 明らかな迷惑行為の場合は警察に相談（軽犯罪・交通妨害の可能性）

要点まとめ

• 人による「キープ」はルール上も法的にも根拠がない
• 空いていれば車が正当な利用者
• トラブル回避を優先するなら管理会社対応が無難

もし、実際に遭遇した具体的な状況（張り紙・口論・長時間占有など）があれば、それを前提にさらに踏み込んだ判断もできます。