Openai/6919bacd-c74c-8010-9c89-8f1744b35704

This conversation was exported from ChatGPT

gpt-5-1

User: cand inchiriezi un apartament pe termen lung, e normal sa ramana contractul de curent pe numele proprietarului, sau ar …

cand inchiriezi un apartament pe termen lung, e normal sa ramana contractul de curent pe numele proprietarului, sau ar trebui sa muti contractul pe numele tau, pentru ca inchiriezi?

Assistant: Pe scurt: ambele variante sunt posibile, dar cea mai sigură şi recomandată este să fie contractul de energie pe numele …

Pe scurt: ambele variante sunt posibile, dar cea mai sigură şi recomandată este să fie contractul de energie pe numele chiriașului, dacă închirierea este pe termen lung.

Iată cum se procedează în practică:

✔️ 1. Situația normală la închiriere pe termen lung

De regulă, chiriașul își face propriul contract de energie cu furnizorul. Beneficii:

• Plătești exact ce consumi, fără discuții.
• Ai acces la cont, facturi, index, schimbare furnizor.
• Ești protejat legal (nu depinzi de plata proprietarului).
• Proprietarul nu își asumă consumul tău.

Procedura este simplă: proprietarul îți dă actul de proprietate + o declarație de acord, iar tu faci contractul pe numele tău.

✔️ 2. Situația în care contractul rămâne pe numele proprietarului

Se mai întâmplă, dar doar dacă:

• contractul de închiriere e scurt (3–6 luni),
• proprietarul preferă să rămână titular,
• există încredere totală și se citește lunar indexul.

Riscuri pentru chiriaș:

• nu ai control asupra contului (facturi, penalități, erori),
• te poți trezi fără curent dacă proprietarul nu își plătește facturile,
• nu poți sesiza probleme la furnizor decât cu acordul proprietarului.

✔️ Ce se întâmplă cel mai des în România?

În orașele mari, la închirieri serioase, contractul se mută pe numele chiriașului. În unele cazuri mai „informale”, proprietarul lasă totul pe numele lui și primește banii lunar. Nu e ilegal, dar nu e ideal.

📌 Recomandarea mea

Dacă închiriezi pe termen lung (1 an+), e cel mai bine să:

1. faci contractul de energie pe numele tău;
2. ai acces la index și facturi;
3. eviți conflictele sau surprizele.

Dacă vrei, îți pot spune exact ce documente sunt necesare și pașii pentru schimbarea titularului.

User: e suficient contractul de inchiriere, ca sa mut contractul de furnizare pe numele meu?

e suficient contractul de inchiriere, ca sa mut contractul de furnizare pe numele meu?

Assistant: Da, în cele mai multe cazuri este suficient contractul de închiriere, dar cu o condiție importantă:

Da, în cele mai multe cazuri este suficient contractul de închiriere, dar cu o condiție importantă:

✔️ Contractul de închiriere trebuie să fie înregistrat la ANAF

Majoritatea furnizorilor de energie acceptă contractul de închiriere înregistrat ca dovadă că ai drept de folosință asupra locuinței și îl folosesc pentru schimbarea titularului.

⚠️ Dacă contractul NU este înregistrat la ANAF

Atunci furnizorii cer, de obicei:

• actul de proprietate (copie) și/sau
• o declarație de acord / împuternicire semnată de proprietar că ești îndreptățit să preiei contractul de furnizare.

Furnizorii nu pot schimba titularul doar pentru că ai un contract neînregistrat, deoarece ei trebuie să se asigure că ai drept legal asupra imobilului.

📌 Rezumat

➤ Este suficient contractul de închiriere?

✔️ DA, dacă este înregistrat la ANAF. ❌ NU neapărat, dacă nu e înregistrat — atunci proprietarul trebuie să îți furnizeze documente suplimentare.

Dacă vrei, îți pot spune exact ce acte cere furnizorul tău (Enel, E.ON, Hidroelectrica, Electrica etc.), pentru că cerințele diferă puțin.