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User: combien coute un 2 pièces vue dégagé de 40m2 étage élevé[edit | edit source]

combien coute un 2 pièces vue dégagé de 40m2 étage élevé à Nice à Dubai Equivalent en même monaie

Assistant: Voici une estimation des prix d’un appartement 2 pièces d’environ 40 m² avec vue dégagée et situé en étage élevé, compa…[edit | edit source]

Voici une estimation des prix d’un appartement 2 pièces d’environ 40 m² avec vue dégagée et situé en étage élevé, comparée entre Nice (France) et Dubaï (Émirats Arabes Unis), avec les équivalences monétaires 💶 / 💰 :

🏡 Nice (France) — prix d’un 2 pièces ~40 m²[edit | edit source]

Les prix des appartements 2 pièces de ~40 m² à Nice varient selon l’emplacement précis, l’état du bien, la vue et l’étage :

📍 Fourchette indicatives actuelles :

  • ~160 000 € : petits 2 pièces en étage avec balcon vue dégagée (annonce récente) Meilleurs Agents[2]
  • ~196 000 € : 2 pièces 40 m² avec balcon, calme (pas strictement vue mer) parc-immobilier-nice.com[3]
  • ~250 000 € – 260 000 € : 40 m² en étage élevé avec vue dégagée (Annonce moyenne) EtreProprio[4]
  • ~300 000 € – 304 000 € : belles ventes en étage élevé avec terrasse et vue dégagée Figaro Immobilier[5]

➡️ Prix moyen approximatif pour un 2 pièces 40 m² en étage élevé à Nice : ~230 000 € – 300 000 €. Casa Gogo[6]

🏙️ Dubaï (Émirats Arabes Unis) — prix d’un appartement ~40 m²[edit | edit source]

À Dubaï, les prix immobiliers sont très variables selon le quartier (centre, Marina, Jumeirah, Production City…), la qualité de l’immeuble et la vue. Dubai Immo[7]

📍 Prix repérés pour ~40 m² :

  • ~148 000 € – 165 000 € : appartements 40 m² (souvent studio ou 1 chambre, pas forcément 2 pièces séparées) Prian Property[8]
  • ~183 000 € : appartement 40 m² avec balcon (studio dans un quartier résidentiel) RE/MAX Centar nekretnina[9]
  • **💡 Pour un vrai 2-pièces à Dubaï (40 m²+), les prix dans quartiers résidentiels moyens commencent souvent autour de ~350 000 € et peuvent atteindre 450 000 € ou plus dans zones populaires. Dubai Immo[10]

📌 Dans les quartiers très centraux ou haut de gamme comme Dubai Marina ou Downtown, les prix pour un 2 pièces véritable sont souvent bien plus élevés (voire 700 000 €+). Dubai Immo[11]

💱 Équivalence des prix en une seule monnaie (en euros)[edit | edit source]

| Lieu | Appartement ~40 m² 2 pièces (vue dégagée, étage élevé) | | -------------------------------------------- | ------------------------------------------------------ | | Nice | ~230 000 € – 300 000 € | | Dubaï (zones résidentielles moins centrales) | ~350 000 € – 450 000 € (pour vrai 2 pièces) | | Dubaï (zones très centrales / haut standing) | ≥700 000 € ou plus |

👉 Synthèse :

  • À Nice, un 2 pièces 40 m² en étage élevé vue dégagée coûte typiquement 230 k€ à 300 k€. Figaro Immobilier[12]
  • À Dubaï, les petits appartements d’environ 40 m² peuvent se trouver autour 150 k€ – 180 k€ (souvent studios) RE/MAX Centar nekretnina[13], mais un vrai 2 pièces avec chambres séparées tourne plus souvent 350 k€ – 450 k€, et bien plus dans les quartiers premium. Dubai Immo[14]

🧠 Conclusion rapide[edit | edit source]

✅ Prix à Nice (40 m², 2 pièces) : ~230 k€ – 300 k€ ✅ Prix équivalent à Dubaï :

  • Logement 40 m² (studio/1 chambre) : ~150 k€ – 180 k€
  • Vrai 2 pièces : ~350 k€ – 450 k€ (emplacement moyen)
  • Cœur de ville / Marina etc. : souvent 700 k€+

Si tu veux, je peux te comparaison quartier par quartier (par exemple Nice centre / promenade vs Dubai Marina / JVC / Business Bay), ou te convertir les prix en dirhams (AED) aussi.

References[edit | edit source]

  1. ↑ "Prix 2 pièces Nice Dubaï". ChatGPT. Retrieved 2025-12-19.
  2. ↑ "Meilleurs Agents". Meilleurs Agents. Retrieved 2025-12-19.
  3. ↑ "parc-immobilier-nice.com". parc-immobilier-nice.com. Retrieved 2025-12-19.
  4. ↑ "EtreProprio". etreproprio.com. Retrieved 2025-12-19.
  5. ↑ "Figaro Immobilier". Figaro Immobilier. Retrieved 2025-12-19.
  6. ↑ "Casa Gogo". Casa Gogo. Retrieved 2025-12-19.
  7. ↑ "Dubai Immo". Dubai Immo. Retrieved 2025-12-19.
  8. ↑ "Prian Property". Prian Property. Retrieved 2025-12-19.
  9. ↑ "RE/MAX Centar nekretnina". RE/MAX Centar nekretnina. Retrieved 2025-12-19.
  10. ↑ "Dubai Immo". Dubai Immo. Retrieved 2025-12-19.
  11. ↑ "Dubai Immo". Dubai Immo. Retrieved 2025-12-19.
  12. ↑ "Figaro Immobilier". Figaro Immobilier. Retrieved 2025-12-19.
  13. ↑ "RE/MAX Centar nekretnina". RE/MAX Centar nekretnina. Retrieved 2025-12-19.
  14. ↑ "Dubai Immo". Dubai Immo. Retrieved 2025-12-19.
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