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* Le cifre più basse (~1.200-2.000 TND/m²) sono probabilmente per abitazioni standard, zone meno pregiate, finiture modeste.
* I valori più alti (fino ~4.500-5.500 TND/m²) indicano probabilmente zone costiere/di pregio, materiali/finizioni di fascia alta, villa piuttosto che appartamento.
* I costi sopra non includono quasi mai terreno, spesso non includono costi di urbanizzazione, o spese non direttamente “dal grezzo al finito”.
* Il cambio TND/€ varia e l’inflazione in Tunisia è alta, quindi i valori possono rapidamente diventare obsoleti.

Se vuoi, posso cercare valori aggiornati 2024-2025 specifici per appartamenti in condominio (non villa) in zona urbana (es. Tunis e provincia) per avere un riferimento più preciso per quel tipo di costruzione.


'''Prompt:'''
Appartamento in condominio 

'''ChatGPT:'''
Ho trovato alcuni riferimenti per il costo di costruzione al m² di appartamenti in condominio in Tunisia, anche se i dati non sono sempre ben distinti per “appartamento” vs “abitazione unifamiliare”. Ecco cosa si è trovata:

* Un sito di stime segnala che il costo di costruzione di un appartamento in Tunisia varia tra 1.300 e 3.600 TND/m² (dato per il 2020). [https://www.sm-devis.tn/prix-pose-construction-appartement-tunis/ sm-devis.tn]
* Per la costruzione di un “immeuble” (edificio) in Tunisia viene indicata una fascia di circa 2.800-3.200 TND/m² per costruzione “classica”, e fino a ~3.900 TND/m² per fascia alta. [https://www.sm-devis.tn/prix-pose-construction-immeuble-tunis/ sm-devis.tn]

Se prendiamo un cambio indicativo di 1 € ≈ 3.3 TND (vale solo per dare un ordine di grandezza), allora:

* 1.300 TND/m² ≈ ≈ 395 €/m²
* 3.600 TND/m² ≈ ≈ 1.090 €/m²
* 2.800-3.200 TND/m² ≈ ≈ 850-970 €/m²

Quindi, per un appartamento in condominio in Tunisia, una stima ragionevole di costo di costruzione chiavi in mano potrebbe essere nell’ordine di ~400-1.100 €/m², variabile in base qualità, zona, finiture.

Se vuoi, posso cercare se ci sono dati più recenti (2024-2025) specifici per zona (es. zona urbana di Tunis) e per appartamento condominio, che possano affinare la stima.


'''Prompt:'''
Questo è il prezzo di vendita
Viglio il costo di costr5

'''ChatGPT:'''
Ecco alcuni dati utili relativi al costo di costruzione al m² in Tunisia, che possono servire come riferimento, pur con le cautele del caso.