Editing Openai/694416cc-b02c-8003-97fa-18e1a073ee53 (section)

==== 🏙️ Dubaï (Émirats Arabes Unis) — prix d’un appartement ~40 m² ====

À Dubaï, les prix immobiliers sont très variables selon le quartier (centre, Marina, Jumeirah, Production City…), la qualité de l’immeuble et la vue. Dubai Immo<ref>{{cite web|title=Dubai Immo|url=https://dubai-immo.com/ro/combien-coute-un-appartement-a-dubai/|publisher=Dubai Immo|access-date=2025-12-19}}</ref>

📍 Prix repérés pour ~40 m² :
* ~148 000 € – 165 000 € : appartements 40 m² (souvent studio ou 1 chambre, pas forcément 2 pièces séparées) Prian Property<ref>{{cite web|title=Prian Property|url=https://prianproperty.com/price/united-arab-emirates-2410-4076362.html|publisher=Prian Property|access-date=2025-12-19}}</ref>
* ~183 000 € : appartement 40 m² avec balcon (studio dans un quartier résidentiel) RE/MAX Centar nekretnina<ref>{{cite web|title=RE/MAX Centar nekretnina|url=https://www.remax-centarnekretnina.com/condoapartment/dubai-jvc-studio-apartment-40m2-with-balcony-and-pool|publisher=RE/MAX Centar nekretnina|access-date=2025-12-19}}</ref>
* **💡 Pour un vrai 2-pièces à Dubaï (40 m²+), les prix dans quartiers résidentiels moyens commencent souvent autour de ~350 000 € et peuvent atteindre 450 000 € ou plus dans zones populaires. Dubai Immo<ref>{{cite web|title=Dubai Immo|url=https://dubai-immo.com/ro/combien-coute-un-appartement-a-dubai/|publisher=Dubai Immo|access-date=2025-12-19}}</ref>

📌 Dans les quartiers très centraux ou haut de gamme comme Dubai Marina ou Downtown, les prix pour un 2 pièces véritable sont souvent bien plus élevés (voire 700 000 €+). Dubai Immo<ref>{{cite web|title=Dubai Immo|url=https://dubai-immo.com/ro/combien-coute-un-appartement-a-dubai/|publisher=Dubai Immo|access-date=2025-12-19}}</ref>