Editing Openai/6922d208-5280-8006-a129-49c306099e5f (section)

=== Assistant: Pertanyaan bagus. ===
Pertanyaan bagus. Saya coba jelaskan bagaimana perhitungan retribusi PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) di Kabupaten Klungkung berdasarkan regulasi yang berlaku (per 2023), dan contoh perhitungannya.

==== - Retribusi PBG di Klungkung diatur oleh Peraturan Daerah Kab. Klungkung Nomor 2 Tahun 2022 tentang Retribusi Persetujuan Bangunan Gedung. Perpajakan DDTC<ref>{{cite web|title=Perpajakan DDTC|url=https://perpajakan.ddtc.co.id/sumber-hukum/peraturan-daerah/perda-kabupaten-klungkung-2-tahun-2022|publisher=Perpajakan DDTC|access-date=2025-11-28}}</ref> ====
* Dalam Perda tersebut, rumus perhitungan adalah: >
* Komponen harga satuan retribusi (untuk bangunan gedung) dihitung dengan formula: Luas Total Lantai (LLt) × Indeks Lokalitas (Ilo) × Standar Harga Satuan Tertinggi (SHST) × Indeks Terintegrasi (It) × Indeks Bangunan Gedung Terbangun (Ibg) Perpajakan DDTC<ref>{{cite web|title=Perpajakan DDTC|url=https://perpajakan.ddtc.co.id/sumber-hukum/peraturan-daerah/perda-kabupaten-klungkung-2-tahun-2022|publisher=Perpajakan DDTC|access-date=2025-11-28}}</ref>
* Indeks terintegrasi (It) juga dihitung berdasarkan faktor-faktor seperti fungsi bangunan, parameter lain (kompleksitas, permanensi, ketinggian, jumlah lantai), dan kepemilikan bangunan. Peraturan BPK<ref>{{cite web|title=Peraturan BPK|url=https://peraturan.bpk.go.id/Download/245963/Perda%20No%202%20tahun%202022.PDF|publisher=Peraturan BPK|access-date=2025-11-28}}</ref>
* Ada juga rumus untuk prasarana bangunan gedung (jika objeknya prasarana, bukan bangunan utama): menggunakan volume, indeks prasarana, indeks bangunan, dan harga satuan prasarana. Perpajakan DDTC<ref>{{cite web|title=Perpajakan DDTC|url=https://perpajakan.ddtc.co.id/sumber-hukum/peraturan-daerah/perda-kabupaten-klungkung-2-tahun-2022|publisher=Perpajakan DDTC|access-date=2025-11-28}}</ref>
* Tarif retribusi tersebut ditinjau paling lama setiap 3 tahun. Perpajakan DDTC<ref>{{cite web|title=Perpajakan DDTC|url=https://perpajakan.ddtc.co.id/sumber-hukum/peraturan-daerah/perda-kabupaten-klungkung-2-tahun-2022|publisher=Perpajakan DDTC|access-date=2025-11-28}}</ref>

==== Untuk memberi gambaran, katakanlah kamu ingin menghitung retribusi untuk bangunan gedung baru dengan spesifikasi: ====
* Luas total lantai (LLt) = 200 m²
* Indeks lokalitas (Ilo) = misalnya 1,2 (nilai ini tergantung lokasi/kecamatan — hanya contoh)
* SHST (Standar Harga Satuan Tertinggi) = misalnya Rp 5.000.000 per m² (ini juga tergantung dan diatur di lampiran Perda)
* Indeks Terintegrasi (It) = misalnya 0,9 (hasil perhitungan dari indeks fungsi, parameter, kepemilikan)
* Indeks Bangunan Gedung Terbangun (Ibg) = misalnya 1,0

Maka:

Retribusi=200×(1.2×5.000.000)×0.9×1.0\text{Retribusi} = 200 \times (1.2 \times 5.000.000) \times 0.9 \times 1.0Retribusi=200×(1.2×5.000.000)×0.9×1.0
* 1.2×5.000.000=6.000.0001.2 \times 5.000.000 = 6.000.0001.2×5.000.000=6.000.000
* 200×6.000.000=1.200.000.000200 \times 6.000.000 = 1.200.000.000200×6.000.000=1.200.000.000
* 1.200.000.000×0.9=1.080.000.0001.200.000.000 \times 0.9 = 1.080.000.0001.200.000.000×0.9=1.080.000.000

Jadi retribusi terutang = Rp 1,08 miliar dalam contoh ini (asumsi nilai indeks dan SHST seperti di atas).

==== 1. Nilai indeks lokalitas, SHST, indeks terintegrasi, dan Ibg bisa sangat berbeda tergantung peraturan daerah (lampiran Perda), jadi contoh di atas hanya ilustrasi. ====
# Untuk mendapatkan angka yang akurat, kamu harus merujuk pada lampiran Perda Klungkung No. 2/2022 yang berisi tabel indeks dan SHST per kecamatan / tipe bangunan.
# Ada juga keputusan Bupati (Keputusan Bupati Klungkung No. 358/16/HK/2022) yang mengatur standar pelayanan PBG dan tarif berdasarkan Perda. dpmptsp.klungkungkab.go.id<ref>{{cite web|title=dpmptsp.klungkungkab.go.id|url=https://dpmptsp.klungkungkab.go.id/wp-content/uploads/2022/09/01.-SP-Pelayanan-Penerbitan-PBG-Persetujuan-Bangunan-Gedung.pdf|publisher=dpmptsp.klungkungkab.go.id|access-date=2025-11-28}}</ref>
# Jika bangunan kamu untuk fungsi tertentu (misal kantor, hunian, usaha), indeks fungsi (If) akan berbeda, sehingga It juga berbeda → memengaruhi tarif.
# Untuk penghitungan prasarana (misal garasi, fasilitas luar gedung), menggunakan rumus volume, bukan luas lantai.

Kalau mau, bisa saya cek tarif retribusi PBG Klungkung terkini per kecamatan (2023) berdasarkan lampiran Perda — mau saya cek?