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=== ✅ Conclusione indicativa ===

Per la costruzione di un appartamento in condominio in Tunisia (come riferimento generico), si potrebbe stimare un costo di costruzione nell’ordine di ~ 400-700 € / m² per una qualità standard, e potenzialmente più alto (oltre 700-1000 € / m²) se finiture e struttura sono di alta gamma o in zona pregiata.

Se vuoi, posso cercare dati specifici per appartamenti in condominio (non casa unifamiliare) e anche comparare per zona urbana (come l’area di Tunis) vs zone periferiche, e ti posso fornire una tabella aggiornata 2024-2025.


'''Prompt:'''
Dovresti metterci relazione i dati sulla bolla immobiliare (aumento delle costruzioni) con l eventuale aumento dei flussi immigratori dall Europa di stranieri e capire se la velocità di crescita delle costruzioni è minore uguale o superiore alla velocità di aumento della immigrazione qualificata

'''ChatGPT:'''
Ok, metto insieme (con numeri) velocità di crescita delle costruzioni vs flussi migratori dall’Europa (immigrazione “qualificata” ≈ proxy: arrivi europei per motivi di lavoro/studio) e confronto i tassi.